30 Jahre ZukunftsZentrumZollverein

Zum Start 1996 wurden auf dem Gelände des ehemaligen Schachts Zollverein 4/5/11 an der Stadtgrenze zu Gelsenkirchen drei Gebäude genutzt. Im Zentrum steht gestern wie heute die Lohnhalle. Hier kommen viele der Mieter mittags zum Essen zusammen. „Aktuell sind in 110 Unternehmen fast 700 Mitarbeitende auf dem Standort tätig“, sagt Stefan Kaul, Vorstandsvorsitzender der Triple Z AG. Mittlerweile zählen 13 Gebäude zum Ensemble. Zum Start umfasste die Gebäudefläche rund 2.000 Quadratmeter, heute ist auf 14.000 Quadratmetern Platz für insgesamt 222 Mieteinheiten.

Hohe Auslastung
„Unser Erfolgsfaktor sind bezahlbare Mieten und eine maximale Flexibilität bei den Räumlichkeiten“, erzählt Stefan Kaul. „Die Auslastung des Standortes liegt bei 98 Prozent.“ Durchschnittlich bleiben Unternehmen vier bis fünf Jahre am Standort. „Investitionsintensive Gründungen benötigen auch mal zehn Jahre und mehr“, so der Standortleiter, der selbst seit nunmehr 24 Jahren bei Triple Z beschäftigt ist. Will sich ein Unternehmen vergrößern, werden die räumlichen Möglichkeiten geprüft, weitere Mieteinheiten gebunden. Ebenso ist auch eine Verkleinerung der Mietfläche denkbar. Die kleinste Mieteinheit hat 15 Quadratmeter. „Wir sind hier auf Triple Z sehr breit aufgestellt und bieten ganz unterschiedlichen Branchen beste Möglichkeiten zur Gründung und Entwicklung“, betont Stefan Kaul.

Viele Erfolgsgeschichten
Neben der eigenen Erfolgsstory hat das Gründerzentrum auch Unternehmen beim Start eine Heimat gegeben, die sich in der Folge sehr gut am Markt entwickelt haben. Eines davon ist SAPOR. Der Trockenseifenspender-Hersteller ist 2011 im Triple Z eingezogen. 2016 ergab sich im Kammgebäude auf der Kokerei auf Zollverein eine Möglichkeit, sich zu vergrößern. SAPOR entwickelt feste Seifen und langlebige Seifenspender. Statt aus neuem Plastik bestehen die Spender aus recyceltem Kunststoff sowie aus Grasfasern. Falls der Seifenspender mal einen Schaden hat, kann er bei SAPOR repariert oder wiederaufgearbeitet werden. Und wenn er nicht mehr reparabel ist, können geeignete Materialien aufbereitet und erneut verwendet werden. Mit diesem Kreislauf setzt SAPOR auf Reparatur, Wiederverwendung und eine lange Produktlebensdauer und passt damit zur nachhaltigen Ausrichtung des UNESCO-Welterbes Zollverein. Auch bei der Seife spielt die feste, kompakte Form eine entscheidende Rolle. Sie macht Einweg-Plastikflaschen für Flüssigseife im SAPOR-System überflüssig. „Das SAPOR-Prinzip beruht auf der Verwendung fester Seife. Ein Dreh, ein KLACK – und der Spender raspelt die Seife fein zu Pulver“, erklärt Constanze Schweizer, Gründerin und Geschäftsführerin des Unternehmens. „Wir möchten feste Produkte so dosieren, dass sie im Alltag genauso komfortabel und selbstverständlich genutzt werden können wie flüssige“, so die Geschäftsführerin weiter. Ein 40-Gramm-Stück Seife reicht je nach Dosierung für bis zu 400 mal Händewaschen, wofür sonst etwa ein Liter Flüssigseife notwendig wäre. Wenig Lagerfläche, geringes Transportgewicht, kompakte Nachfüllung. Darauf beruht die erfolgreiche Geschäftsidee. SAPOR ist als Ankermieter im Kammgebäude seit nunmehr zehn Jahren auf Zollverein ansässig – ebenso ein kleines Jubiläum.

„In Sachen Gebäudemanagement schauen wir gemeinsam mit der Stiftung Zollverein bei Anfragen gegenseitig, wie die Mieter profitieren und an welchem Standort sie sich bestens weiterentwickeln können“, sagt Stefan Kaul.